Estates
Grefye Tribinal Siperyè a sèvi kòm Tribinal Pwobasyon epi li okipe tout zafè pwobasyon yo. Objektif pwobasyon an se pou distribye byen yon moun apre lanmò. Lè yon moun mouri, kit se avèk yon testaman kit se san youn, byen ak pwopriyete moun sa a dwe premye itilize pou peye dèt.
Apre yo fin peye dèt yo, byen ak pwopriyete ki rete yo distribye pami moun ki nonmen nan testaman an oubyen, si moun nan mouri san yon testaman, yo pral distribye byen yo pami manm fanmi yo espesifye nan lalwa Kawolin di Nò a.
Ou kapab kounye a pran randevou sou entènèt!
Kalite Gadyen yo
Yo ka nonmen twa diferan kalite gadyen legal pou yon moun enkonpetan oswa yon minè.
Gadyen Moun nan
Titè sa yo gen otorite pou deside swen medikal ak tretman, plasman, ak tout lòt desizyon ki gen rapò ak swen, gad, oswa kontwòl moun ki sou pwoteksyon timoun nan. Sepandan, titè sa yo pa gen okenn otorite pou jere zafè finansye oswa pwopriyete.
Gadyen byen imobilye a
Titè sa yo sèlman gen pouvwa pou kontwole zafè finansye ak pwopriyete – yo pa gen okenn otorite pou pran desizyon konsènan swen, gad oswa kontwòl moun ki sou titèl la. Yon Titè Eritaj dwe depoze yon kosyon pou pwoteje byen moun ki sou titèl la kont move jesyon oswa fwod. Titè a dwe depoze tou kontablite anyèl pou Grefye Tribinal la kontwole yo.
Gadyen Jeneral
Kalite gadyen sa a se yon gadyen moun nan ak yon gadyen byen moun nan alafwa – yo ka pran tout desizyon pou moun ki sou titèl la. Piske yon gadyen jeneral gen otorite finansye, yo dwe mete yon kosyon pou pwoteje byen moun ki sou titèl la kont move jesyon oswa fwod. Yon gadyen jeneral dwe depoze kontablite tou bay grefye a.
Titè legal minè
Yon gadyen legal nonmen pa tribinal la ka nesesè lè minè a pral eritye byen oswa resevwa yon règleman ki soti nan yon aksidan. Yo dwe nonmen yon gadyen pou pran responsablite byen an, pwoteje l, epi distribye l pou pi bon enterè minè a. Kalite gadyen sa a rele yon Gadyen Eritaj.
Grefye Tribinal Siperyè a sèlman gen jiridiksyon pou nonmen yon Gadyen Moun nan pou nenpòt minè ki pa gen paran vivan oswa lòt gadyen. Grefye Tribinal Siperyè a pa ka nonmen yon Gadyen Moun nan pou yon minè si paran minè sa a toujou vivan, menm si paran yo te bay konsantman. Nan ka sa a, Tribinal Distri a dwe deside sou gad timoun nan.
Remak:
Ou ka pran fòmilè ki nesesè yo pou nonmen yon gadyen legal pou yon minè nan Divizyon Eritaj la, ki sitiye nan 2èm etaj Rm # 2300 nan Tribinal Konte Durham lan.
Administrasyon Imobilye
Pou nou ka pi byen ede w, tanpri rele anvan ou vin nan biwo Sekretè a epi pale ak youn nan anplwaye nou yo. Nou ka ede w kòmanse pwosesis administrasyon byen imobilye a.
Grefye a ap poze w plizyè kesyon pou detèmine ki kalite byen ou ka bezwen administre epi eksplike ki kalite enfòmasyon ou ka bezwen pote avèk ou.
Ou ka pran yon randevou ak youn nan anplwaye nou yo pou yo ka disponib pou ede w pandan tout administrasyon byen w yo.
Pwosedi Administrasyon Imobilye
Administrasyon byen souvan konplèks, li mande pou konplete anpil pwosedi nan yon delè espesifik. Jere byen yon moun se yon gwo responsablite. Si ou administre yon byen yon fason ki pa kòrèk, manm fanmi ou ka pouswiv ou an jistis epi/oswa ou ka jije pou mepri tribinal.
Ou gen yon devwa pou administre byen imobilye a avèk konpetans, presizyon ak jistis. Li rekòmande fòtman pou w gen yon avoka ki gen eksperyans nan domèn byen imobilye ak yon pwofesyonèl nan taks ki ede w, epi anjeneral yo ka retire depans sa yo nan byen imobilye a.
REMAK: Ou ka bezwen pote atik ak enfòmasyon sa yo nan divizyon byen imobilye a ki sitiye nan 2yèm etaj la, Sal #2300 nan Tribinal Konte Durham nan:
- Testaman orijinal la (si genyen), yon kopi sètifye sètifika lanmò a, ak detay sou byen defen an.
- Valè tout byen yo se jis valè sou mache a nan moman lanmò a.
- Non fanmi pwòch ak/oswa benefisyè anba yon testaman, relasyon yo ak defen an, ak adrès yo.
- Nimewo kont labank ak montan yo nan dat lanmò a.
- Kopi kat siyati pou tout kont labank jwenti yo; yon kopi deklarasyon an itil.
- Enfòmasyon sou aksyon, ki gen ladan kantite aksyon, non sou sètifika aksyon yo ak valè a nan moman lanmò a.
- Valè machin nan ak prèv pwopriyetè a (ki gen ladan nimewo VIN nan) tankou yon bòdwo taks, anrejistreman oswa tit.
- Nimewo kont labank ak montan yo nan dat lanmò a.
- Valè byen imobilye ak kopi akte. Si pa gen yon akte, yon bòdwo taks oswa yon enprime sou sit entènèt biwo taks la ap sifi.
- Testaman orijinal la (si genyen), yon kopi sètifye sètifika lanmò a, ak detay sou byen defen an.
- Valè tout byen yo se jis valè sou mache a nan moman lanmò a.
- Non fanmi pwòch ak/oswa benefisyè anba yon testaman, relasyon yo ak defen an, ak adrès yo.
ENPTAN! Malgre ke anplwaye nou yo ap ba ou kèk materyèl ki ka ede ou nan pwosesis la, lalwa entèdi Grefye Tribinal Siperyè a ak anplwaye yo ba ou konsèy legal.
FAQ sou byen imobilye
Aprann plis bagay sou kesyon moun poze pi souvan sou Estates yo.
Fanmi mwen (oswa zanmi mwen) mouri dènyèman. Kisa k ap rive byen ak dèt moun mwen renmen an?
Lè yon moun mouri, yon pati oswa tout byen moun nan ka transfere dirèkteman bay lòt moun akòz aranjman legal moun nan te fè anvan lanmò li.
Sepandan, nan anpil sitiyasyon, tribinal la dwe nonmen yon reprezantan pou moun ki mouri a pou kolekte byen moun ki mouri a, peye dèt valab moun ki mouri a, epi distribye byen moun ki mouri a bay moun ki konsène yo.
Kisa yon "moun ki mouri" ak yon "byen" ye?
Yon "moun ki mouri" se yon moun ki mouri. Yon "byen" se tout lajan ak lòt byen yon moun te posede lè l mouri. Byen yo ka piti oswa gwo epi yo ka gen ladan yo tè oswa pa.
Kisa yon "testaman" oswa yon "dènye volonte ak testaman" ye?
Yon "testaman" (ke yo rele tou "dènye testaman ak kontra") se yon enstriman ki kreye pandan lavi yon moun ki detèmine ki moun ki eritye byen moun sa a apre lanmò li. Testaman yo se dokiman ki tape pa avoka ki kreye, men nan kèk sikonstans testaman yo ka valab lè yo ekri alamen (epi nan ka ki ra yo ka fèt atravè direksyon vèbal). Gen kèk testaman ki pa valab paske yo pa gen kondisyon legal pou yon testaman valab. Yon testaman pa gen okenn efè legal jiskaske yon tribinal (anjeneral greffye tribinal siperyè a) apwouve li.
Kisa "pwobasyon" ye?
Tèm "probate" a gen de siyifikasyon prensipal. Probate se yon lòt mo pou administrasyon byen imobilye, ke yo rele pafwa "pwosesis probate a." Probate oubyen probasyon testaman an refere tou a pwosesis kote yon tribinal detèmine ke yon "swadizan" testaman se aktyèlman testaman final moun ki mouri a epi li legalman valab pou pase tit pwopriyete a.
Kisa "administrasyon byen imobilye" ye?
Administrasyon byen se yon pwosesis pou jere byen ak dèt yon moun apre lanmò moun sa a. Gen kèk byen ki administre pa "administrasyon konplè." Anpil ti byen ka administre atravè pwosesis ki pi senp. Sof si moun ki mouri a mete an plas altènativ konplè pou administrasyon byen ki sipèvize pa tribinal la anvan lanmò, administrasyon byen an jere pa tribinal yo, prensipalman nan biwo grefye tribinal siperyè ki apwopriye a. Nan administrasyon konplè, grefye tribinal siperyè a bay otorite a yon reprezantan pèsonèl moun ki mouri a ki fè envantè byen moun ki mouri a, ki bay avi piblik bay kreditè moun ki mouri a, ki peye dèt valab moun ki mouri a, epi ki distribye rès byen moun ki mouri a bay moun ki te nonmen kòm benefisyè nan testaman moun ki mouri a, si genyen youn, oswa bay moun ki gen dwa dapre lalwa si pa gen okenn testaman.
Ki kalite pwopriyete ki pase nan pwosesis administrasyon byen imobilye a?
Byen tankou machin, kont labank, aksyon ak obligasyon, mèb, ak bijou yo tipikman, men pa toujou, jere nan pwosesis administrasyon byen imobilye a. Byen ki jere nan pwosesis administrasyon byen imobilye a yo rele "byen omologasyon". "Byen ki pa omologasyon" ki ka pase deyò pwosesis la, ka gen ladan yo:
Pwopriyete ki kenbe ak yon "dwa sivivans," sa vle di li vin pwopriyete dènye pwopriyetè ki vivan an, oubyen pwopriyete ki gen yon benefisyè nonmen ki vivan. Pwopriyete sa yo ka gen ladan yo kontra asirans lavi, kont retrèt, kont labank jwenti, ak anuite.
Anjeneral, yo pa administre tè ak kay atravè byen siksesyon an sof si testaman an prevwa otreman oswa si lavant byen sa yo nesesè pou peye dèt byen yo.
Ki sa ki entestat?
Lalwa sou moun ki mouri san testaman bay règ pou distribye byen ki pou moun ki mouri san yon testaman valab. Pifò moun ki ekri yon testaman kite byen yo bay fanmi pwòch yo, kidonk lalwa sou moun ki mouri san testaman jeneralman distribye byen yo menm jan an. Lè yon moun mouri san yon testaman, byen yo ka divize ant mari oswa madanm ki sivivan an ak pitit li yo (oswa mari oswa madanm ak paran si pa gen timoun) selon valè ak kalite byen an. Si moun nan gen pitit, pitit pitit, pitit pitit pitit, elatriye, men li pa gen mari oswa madanm, byen yo divize pami pitit oswa desandan timoun ki mouri yo. Si moun ki mouri a pa gen okenn nan fanmi sa yo, byen yo jeneralman distribye bay manm fanmi yo nan lòd priyorite sa a: 1) paran; 2) frè ak sè ak pitit, pitit pitit, elatriye, frè ak sè ki mouri yo; 3) granparan; 4) matant ak tonton epi, si moun nan mouri, desandan yo.
Kisa yon "konfyans" ye?
Yon trust se yon relasyon legal kote yon moun oswa yon antite kenbe tit yon byen pou benefis yon lòt moun oswa yon antite. Nan pifò relasyon trust, kondisyon trust la etabli nan yon dokiman ekri yo rele yon enstriman trust. Yo kreye trust pou plizyè rezon. Eksepte trust testamantè, pifò enstriman trust yo pa depoze nan yon tribinal. Trust testamantè yo se trust ki ekri nan testaman. Trust testamantè yo souvan bay dispozisyon pou jesyon byen eritaj yon timoun jiskaske timoun nan rive nan yon sèten laj epi pafwa yo bay tou pou timoun oswa granmoun ki andikape ki ka pèdi benefis gouvènman an ki baze sou bezwen si yo posede byen ki depase sèten kantite.
Kisa "ekzekuteur", "administratè", "reprezantan pèsonèl", ak "administratè" ye?
Ekzekuteur, administratè, reprezantan pèsonèl, ak fidisyè se tout tit "fidisyè". Yon fidisyè se yon moun ki nan yon pozisyon konfyans ak otorite pou jere byen pou benefis yon lòt moun. "Ekzekuteur" yo se fidisyè yo nonmen anba yon testaman epi tribinal la ba yo otorite. "Administratè" yo se fidisyè yo nonmen pa tribinal la lè yon moun mouri san yon testaman. "Reprezantan Pèsonèl" se yon tèm yo itilize pou refere a tou de ekzekuteur ak administratè. "Fidisyè" yo se fidisyè yo nonmen anba yon trust.
Kisa ki "eritye", "legatè", "benefisyè", ak "desiyè"?
Men tèm legal yo pou moun ki resevwa byen nan byen yon moun ki mouri oswa atravè yon trust oswa atravè yon kontra ki distribye byen yon moun ki mouri lè li mouri. Teknikman, mo yo gen diferan siyifikasyon selon sous byen an: "legatè" ak "dispozitè" se moun ki resevwa byen atravè yon testaman; "eritye" se moun ki resevwa byen lè pa gen testaman; epi "benefisyè" se moun ki resevwa byen atravè yon trust oswa yon kont oswa yon kontra kote yo ka nonmen yon benefisyè espesyalman.
Èske lalwa egzije yon reyinyon pou li testaman an?
Non. Lalwa Karolin di Nò pa egzije yon lekti fòmèl testaman an.
Kijan m ka jwenn yon kopi testaman apre yon moun mwen renmen an fin mouri?
Apre yon moun fin mouri, yo ka depoze testaman an bay yon grefye tribinal. Testaman yon moun ki mouri vin tounen yon dosye piblik lè yo depoze l, apre lanmò li, bay grefye tribinal la. Nenpòt moun ka wè yon dosye piblik oswa mande yon kopi yon dosye piblik pou yon frè. Nan kèk sikonstans, moun ki mouri a ka te depoze testaman an pou grefye tribinal siperyè a kenbe l an sekirite. Li entèdi pou moun ki fè testaman sa yo wè l sèlman lè moun ki fè testaman an parèt an pèsòn ak yon kopi sètifye sètifika lanmò a. Testaman sa yo ka sèlman vin dosye piblik si moun ki fè testaman an pran mezi nesesè pou depoze oswa verifye testaman an.
Ki moun ki pran desizyon tribinal yo konsènan administrasyon byen imobilye?
Grefye Tribinal Siperyè eli a nan chak konte aji kòm jij pwobasyon nan Karolin di Nò. Grefye eli yo ak grefye asistan yo òganize pifò odyans siksesyon epi prezide pifò ka siksesyon yo. Si validite yon testaman konteste nan yon pwosedi opozisyon, pwosedi opozisyon an ap tande pa yon jij Tribinal Siperyè.
Depoze
Ki jan yon moun ka kòmanse pwosesis administrasyon byen imobilye a?
Moun ki vle anboche yon avoka pou ede ak administrasyon byen yo souvan fè sa nan pwen sa a. Kit w ap prepare pou rankontre ak avoka w la oswa pou administre byen yo poukont ou, gen sèten dokiman pou rasanble ak etap pou swiv.
- Jwenn Testaman an. Souvan, yo kenbe testaman yo nan kote ki an sekirite, tankou kòf fò, bwat depo sekirite, oswa tiwa biwo ki fèmen ak kle. Pafwa, se avoka moun ki mouri a ki kenbe testaman yo. Anvan lanmò li, moun ki mouri a te ka depoze yon testaman tou pou "konsève" nan men yon grefye tribinal. Konsidere kontakte grefye tribinal la nan konte kote moun ki mouri a te rete anvan si yo pa jwenn okenn testaman.
- Sètifika Lanmò. Prèv lanmò fòmèl obligatwa nan divès etap nan pwosesis siksesyon an, epi prèv estanda a se yon sètifika lanmò sètifye.
- Lokalize epi Idantifye Byen yo. Nan limit posib, yon moun ki vle administre byen yon moun ki mouri a ta dwe pran mezi pou lokalize epi idantifye byen moun ki mouri a. Sepandan, kenbe nan tèt ou ke souvan yon lèt otorizasyon nan men yon grefye tribinal nesesè pou jwenn aksè a enfòmasyon konsènan byen yon moun ki mouri a.
- Kontakte Grefye Tribinal la. Lè w pare pou administre byen yon moun ki mouri, kontakte Grefye Tribinal la nan konte Karolin di Nò ki apwopriye a.
Ki kote yo ta dwe administre byen yo?
Yo ka administre byen yon rezidan Kawolin di Nò nan konte kote li te rete a lè li mouri. Si yon moun ki mouri pa t rete nan Kawolin di Nò lè li mouri, yo ka administre byen an nan nenpòt konte Kawolin di Nò kote moun ki mouri a te kite nenpòt pwopriyete oswa byen oswa kote nenpòt pwopriyete oswa byen ki te fè pati byen an te ka antre. Si yon otomobilis ki pa rezidan te mouri nan nenpòt konte Kawolin di Nò, yo ka administre byen an nan nenpòt konte Kawolin di Nò.
Kisa "lèt testamantè" oswa "lèt administrasyon" ye?
Lèt testaman ak lèt administrasyon se dokiman legal ke greffye tribinal la bay ki bay yon moun otorite pou sèvi kòm reprezantan pèsonèl byen yo. Enstitisyon tankou bank oswa konpayi asirans yo souvan mande "lèt" sa yo pandan administrasyon byen yo. Anjeneral, gen de kalite lèt debaz, selon si byen yo teste (avèk yon testaman) oswa intestate (san testaman). Lèt testaman yo rele "Lèt Testaman" epi yo bay yon Ekzekuteur. Lèt intestate yo rele "Lèt Administrasyon" epi yo bay yon Administratè.
Kijan pou m kòmanse pwosesis administrasyon byen imobilye a epi aplike pou lèt yo?
Pou kòmanse pwosesis administrasyon byen imobilye a fòmèlman, w ap bezwen vizite grefye tribinal la nan konte ki apwopriye a. Gen kèk grefye tribinal ki pèmèt moun vini san randevou, alòske gen lòt ki mande yon randevou. Ou ta dwe pote: (1) testaman an si te gen youn, (2) yon sètifika lanmò sètifye, (3) yon aplikasyon ak yon envantè preliminè byen moun ki mouri a; epi (4) yon frè depoze $120. Ou ka jwenn fòm ki nesesè yo nan biwo grefye tribinal la oswa sou sit entènèt sa a. Pou ranpli envantè preliminè a ak aplikasyon pou lèt yo, w ap bezwen yon konesans jeneral sou byen moun ki mouri a epi kapasite pou idantifye eritye oswa moun ki gen dwa eritye moun ki mouri a.
Ki moun ki ka resevwa lèt testamantè oswa lèt administrasyon?
Lalwa pa kalifye kèk moun pou sèvi kòm reprezantan pèsonèl byen yon moun ki mouri. Anplis de sa, lalwa bay kèk moun dwa priyorite pou sèvi kòm reprezantan pèsonèl. Si gen yon testaman ki valab, yon ekzekuteur ki nonmen nan testaman an gen pi gwo priyorite pou resevwa lèt. Si ekzekuteur a pa kalifye, yon ekzekuteur ranplasan oswa siksesè ki nonmen nan testaman an gen pwochen pi gwo priyorite a. Si testaman an pa nonmen yon ekzekuteur ranplasan oswa siksesè oswa si moun ki mouri a pa t kite yon testaman ki valab, moun ki ka resevwa lèt yo se, nan lòd priyorite sa a: (1) mari oswa madanm sivivan an, (2) nenpòt moun ki resevwa byen anba testaman an, (3) nenpòt moun ki ta resevwa byen si pa t gen testaman, (4) nenpòt fanmi pwòch, (5) kreditè moun ki mouri a, (6) nenpòt moun ki gen bon repitasyon k ap viv nan konte a.
Kisa yon kosyon reprezantan pèsonèl ye, e konbyen kosyon an ye?
Ekzekuteur ki pa rete nan eta a anjeneral dwe peye yon kosyon bay tribinal la pou pwoteje kreditè yo ak eritye yo kont pèt potansyèl sof si testaman an egzante egzijans kosyon an. Administratè yo dwe peye yon kosyon sof si gen eksepsyon.
Pwosesis Administrasyon an
Yo ban mwen lèt epi mwen louvri byen yo. Kisa pou m fè kounye a?
Ou ka jwenn yon rezime pwosedi pou ekzekuteur, administratè, kolektè pa afidavit, ak moun ki itilize administrasyon somè isit la.
Si yo dekouvri byen ki pèdi apre yo fin fèmen yon siksesyon, èske yo ka fè anyen?
Wi. Yo ka relouvri yon byen imobilye nan sèten sikonstans, tankou egzistans yon pwopriyete ki fèk dekouvri.
Ti byen imobilye oswa pwopriyete senp
Èske tout byen imobilye yo bezwen pase nan pwosesis administrasyon byen imobilye konplè a?
Non. Yo ka administre ti byen yo lè yo itilize yon Afidavit pou Koleksyon Byen Pèsonèl Defen an. Pwosesis koleksyon pa afidavit la rezime isit la. Genyen tou yon pwosesis senplifye pou byen yo kote mari oswa madanm nan ap resevwa tout byen yo, oubyen kote byen an gen ladan sèlman ase lajan pou kouvri depans fineray ak antèman. Kapab gen lòt opsyon pou ti byen ki disponib selon sikonstans chak byen.
E si mwen se mari oswa madanm sivivan an epi sèl eritye oswa moun ki resevwa dwa sivivan an?
Ou ka kapab itilize pwosesis koleksyon pa afidavit la. Ou kapab tou pouswiv administrasyon rezime, ki se yon pwosedi ki senplifye pwosesis administrasyon byen yo lè konjwen sivivan an se sèl eritye a oswa moun ki resevwa dwa relijyon an. Opsyon sa a disponib kit moun ki mouri a te gen yon testaman oswa non. Ou ka jwenn fòm ki nesesè pou administrasyon rezime byen ki gen yon testaman isit la ak byen ki pa gen yon testaman isit la. Ou kapab tou kolekte jiska $60,000 an valè byen konjwen defen an atravè yon Alokasyon pou Konjwen si li depoze anvan premye anivèsè lanmò konjwen an.
Kijan m ka wè dosye byen imobilye yo?
Ou ka jwenn enfòmasyon sou ka byen nan sistèm tribinal Karolin di Nò a sou tèminal piblik yo, sèvis pwòp tèt ou, ki nan biwo grefye tribinal la nan nenpòt konte. Gade yon manyèl itilizatè pou sistèm kote enfòmasyon an estoke a. Ou ka wè dosye yon ka tribinal lè w vizite biwo grefye tribinal la nan konte kote ka a ye a. Anplwaye yo ka bay kopi dokiman ki nan dosye tribinal yo pou yon frè. Epitou, gade Pwogram Aksè Piblik a Distans pou aprann plis bagay sou lisans pou aksè done ak ekstrè.
Ki sa ki se yon bon garanti?
Kosyon ki nesesè pou yon Titè Legal la fonksyone tankou yon kontra asirans, epi w ap gen pou peye yon prim ki baze sou kantite pwoteksyon ou bezwen an (1.25 fwa valè byen pèsonèl la oubyen, si valè byen pèsonèl la depase $100,000, alò 1.10 fwa kantite lajan sa a). Anplis de sa, w ap bezwen depoze yon Envantè byen ki anba gad legal la nan twa mwa apre ou fin resevwa Lèt Titè Legal ou yo epi depoze kontablite anyèl yo nan biwo Greffye a pou odit la. Divizyon Eritaj la kontwole kontablite sa yo ki anba sèman avèk anpil atansyon. W ap bezwen depoze prèv byen ki nan men w, revni w resevwa, ak kantite lajan w depanse.
